UNDER CONSRUCTION!
Eind oktober komt hier een pracht van een website...
Maar momenteel moeten we het dus nog even doen met dit
Ruimtezicht is de Gentse architectuurpraktijk van Lieselotte Slembrouck (°1984). Met twee diploma’s en voldoende jaren werkervaring in architectuur wist Lieselotte dat haar kwaliteiten liggen in het ruimtelijk inzicht, haar passie bij verbouwingen, haar focus op bescheiden budgetten, en haar missie in het energetisch verbeteren van kleinere stedelijke gezinswoningen. Lieselotte houdt van een heel persoonlijke aanpak met open communicatie, waarbij ze de bouwheer zelf laat kiezen hoe ver ze willen gaan of hoe breed ze ondersteund willen worden.
Curriculum
- bachelor in interieurvormgeving
- master in architectuur
- diploma energiedeskundige type A
- 9 jaar werkervaring bij architectenbureau Robuust
- 2 jaar stage en 2 jaar bijkomende werkervaring bij Bureaupartners
Diensten
wat kan ik voor je betekenen
prijzen EXCL BTW (21%)
richtprijzen voor een standaard rijwoning
Advies over de aankoop van de woning
vanaf 170€
kan ik met mijn resterend budget na aankoop mijn keuken nog vernieuwen?”
waarom is deze woning zo goedkoop, zitten er misschien addertjes onder het gras?
- Adviserend plaatsbezoek
- Grondige beoordeling van de bouwstructuur en technische installaties
- Inspectie op mogelijke vochtproblemen
- Uitleg en bespreking van het EPC-attest, asbestattest en andere aankoopdocumenten
- bespreking van de woonwensen, renovatieplannen en de haalbaarheid er van
Brainstormen over de inrichting van de woning
vanaf 250€
Hoe krijg ik deze woning gezelliger?
Ik heb te weinig licht aan mijn eettafel, hoe kunnen we dit oplossen?
- Rondleiding door de woning met een grondige beoordeling van de bouwstructuur en technische installaties
- Bespreking van woonwensen, renovatieplannen en de budgetaire mogelijkheden om deze te realiseren
- Samen brainstormen over het creëren van een sfeervolle en functionele woning: slimme indeling van de ruimtes, optimaal gebruik van natuurlijk licht, logische looproutes, en een efficiënte inrichting die perfect aansluit bij jouw levensstijl.
- Evaluatie of de inrichting die jullie nu voor ogen is wel de beste optie is
Verder verloop van de opdracht (van ontwerp over uitvoeringsdossier)
offerteprijs op maat na bezoek ter plaatse
onze open zolder moet opgedeeld worden in twee slaapkamers maar de trap komt verkeerd boven, hoe moeten we dit aanpakken?”
we willen graag onze ongeïsoleerde veranda integreren in onze leefruimte zodat we die ook kunnen gebruiken in de wintermaanden, hoe pakken we dit aan?
In nauw overleg worden de woonwensen omgezet in een functioneel en ruimtelijk plan, waarbij rekening wordt gehouden met lichtinval, uitzicht, looplijnen en de persoonlijkheden van de bewoners. Deze fase is volledig op maat van de klant, na een grondige bespreking van de benodigde werkzaamheden.
Ruimtezicht kan ook het gehele verbouwtraject verzorgen, van opmeting en technische en structurele plannen tot de uitvoering
Mijn werkwijze is gebaseerd op een helder en transparant prijsmodel. In mijn offerte vind je twee hoofdcategorieën:
- Vaste Tarieven: Voor essentiële onderdelen die nodig zijn voor jou project, zoals digitaliseren van de bestaande toestand en het ontwerp of de opmaak technieken en architectuurplannen, eventueel aangevuld met de opmaak van de omgevingsvergunning
Dit biedt jullie een duidelijk overzicht van de kosten en zorgt voor een solide basis.
- Aanvullende Ondersteuning:
zaken waar jullie mijn tijd mee besparen als jullie dit zelf in handen nemen zoals opvragen offertes bij de aannemers, nazicht en vergelijken van de ontvangen offertes, coördinatie van de werf…
Deze extra ondersteuning wordt per uur gefactureerd. Zo kunnen jullie altijd rekenen op mijn expertise al jullie tijd of kennis te kort schiet zonder dat ik hiervoor onverwachte kosten moet incalculeren.
Op deze manier heb je niet alleen een betrouwbare kostenschatting, maar ook de flexibiliteit om op mijn deskundigheid te rekenen wanneer dat nodig is. Dit helpt om verrassingen te vermijden en zorgt voor een efficiënte en op maat gemaakte aanpak van jullie project.
Raming van je verbouwbudget
vanaf 500€
hoe groot moet mijn renovatielening zijn om deze woning naar de huidige energienormen om te zetten?”
hoe zorgt ik er voor dat ik niet in een onbewoonbare (en onverkoopbare) werf strand als mijn budget op raakt in het midden van mijn verbouwing”
ik heb net een te verbouwen woning gekocht, mijn budget is beperkt en de verbouwing zal over enkele jaren lopen, wat is de logische volgorde om onnodig dubbele kosten te vermijden?”
- Adviserend plaatsbezoek
- Grondige beoordeling van de bouwstructuur en technische installaties
- Inspectie op mogelijke vochtproblemen
- Uitleg en bespreking van het EPC-attest, asbestattest en andere aankoopdocumenten
- Berekening van de totale verbouwingskosten
- In kaart brengen van prioriteiten en een logisch stappenplan voor de verbouwing
- Gedetailleerde opsplitsing van kosten per aannemer, energetische ingrepen en een 'worst-case-scenario'-budget
- Overzicht van extra administratieve kosten
- Specificatie van btw-tarieven (6% voor aannemers of 21% voor zelfbouwers
- Indien nodig: opdeling van de verbouwing in verschillende fases, met een budget per fase
Alles wordt geleverd in een bewerkbare Excel-file met formules, zodat je eenvoudig de geschatte kosten kunt vervangen door offerteprijzen en het definitieve budget kunt bijhouden tijdens de verbouwingen. Neem gerust contact met me op voor een voorbeeld dat u kunt bekijken
Simulatie van het EPC-resultaat van je verbouwplannen
vanaf 350€
welke investering moet ik doen om van dat EPC E of F – label af te komen? En hoeveel zal dit me kosten?”
Investeer ik beter in een warmtepomp of in dakisolatie om mijn EPC te verbeteren?”
- Simulatie van het EPC label volgens de geplande verbouwingen
- Een duidelijk overzicht met de isolatiewaardes en technische kenmerken die je nodig hebt om het gesimuleerde label te behalen.
- Voor elke extra variant geldt een aanvullende kost van €50
-
Gedetailleerde opmeting en digitaal uittekenen van je bestaande woning in zowel 3D als 2D
prijs op aanvraag
ik wil zelf aan de slag met mijn verbouwingen maar de meegeleverde plannen bij aankoop van de woning kloppen niet met de gebouwde toestand”
de installateur van de technieken vraagt een plan om zijn offerte te kunnen opmaken”
k wil zelf de inrichting van mijn woning doen maar ik mis een plan om op te kunnen schetsen”
- Opmeting ter plekke (indien nodig)
- Gegevens omzetten naar een 3D-model (sketchup)
- Printklaar bestand op A4 met plannen, snedes, aanzichten en 3D-beelden (sketchup layout, te exporteren naar een CAD-bestand)